El economista Michael Hudson advierte que Estados Unidos se ha transformado en una “economía de almuerzo gratis” donde la riqueza fluye no de la producción sino de rentas no ganadas y ganancias financieras. Los propietarios de Wall Street como Blackstone compran casas, lo que aumenta los alquileres mientras las familias enfrentan salarios estancados y una deuda creciente. Lo que una vez fue capitalismo industrial se ha convertido en capitalismo financiero, vaciando la economía y enriqueciendo a una élite rentista. El resultado es una creciente desigualdad en el país y un colonialismo financiero en el exterior.
Los propietarios se están apoderando de la sociedad. Para muchos trabajadores promedio, se ha vuelto imposible comprar una casa. Y el coste del alquiler de una vivienda se ha vuelto prohibitivamente caro.
Este problema es especialmente grave en Estados Unidos. Pero no es sólo un problema en Estados Unidos; es un problema en muchos países alrededor del mundo — especialmente en los países occidentales de América del Norte y Europa, cuyas economías se han financiarizado.
En Estados Unidos, por ejemplo, el mayor propietario no es un individuo; es una enorme empresa de inversión de Wall Street: Blackstone, el fondo de capital privado.
Blackstone poseía más de 300.000 unidades de vivienda de alquiler en Estados Unidos a partir de 2023. Desde entonces el número sólo ha aumentado.
Blackstone y otros fondos de inversión de Wall Street han estado devorando viviendas residenciales. Luego aumentan el costo del alquiler, lo que ha alimentado la falta de vivienda, ya que muchas personas están siendo desalojadas de sus hogares.
Por cierto, el multimillonario director ejecutivo de Blackstone, Stephen Schwarzman, que es el director ejecutivo mejor pagado de Wall Street, fue uno de los principales financiadores de la campaña presidencial de Donald Trump de 2024. Ahora que Trump ha regresado como presidente de Estados Unidos, esto les da al multimillonario Stephen Schwarzman y a Blackstone mucha influencia en la formulación de políticas de Trump.
Por supuesto, Trump ha estado recortando masivamente los impuestos a los ricos — beneficiando a multimillonarios como Stephen Schwarzman, quien ayudó a financiar su campaña.
El gobierno de Estados Unidos está implementando muchas otras políticas que benefician a estos propietarios corporativos de Wall Street que están devorando casas en todo el país.
Business Insider informó en 2022 que EE. UU. Los inversores institucionales compraron el 25% de las viviendas unifamiliares cambió en el tercer trimestre de 2022.
Voltear una casa significa que un inversor compra una casa —generalmente una vieja y ruinosa— y luego tal vez invierte unos miles de dólares en renovarla. Luego lo venden y obtienen enormes ganancias de decenas de miles o incluso cientos de miles de dólares. No son sólo las mamás las que hacen esto. Cada vez son más los inversores institucionales, muchos de ellos de Wall Street.
Business Insider informó que los inversores estuvieron detrás del 44% de las compras de viviendas unifamiliares en Estados Unidos en el tercer trimestre de 2022. Y este problema sólo está empeorando.
CNBC informó que las empresas financieras de Wall Street sí lo han hecho compró cientos de miles de viviendas unifamiliares desde la Gran Recesión, que el propio Wall Street provocó en 2008 y 2009.
Esa crisis también llevó a millones de estadounidenses a perder sus hogares en primer lugar. Así que Wall Street es responsable de muchos de estos problemas.
CNBC registró una estadística increíble, estimando: “Los inversores institucionales podrían controlar el 40% de las viviendas unifamiliares de alquiler en Estados Unidos para 2030”.
Éstos son los nuevos señores feudales. Se trata de propietarios corporativos que están devorando casas en Estados Unidos.
El gobierno de Estados Unidos ha desempeñado un papel en el apoyo a estos fondos de capital privado y otras empresas de Wall Street que están comprando todas estas casas — estos propietarios de Wall Street.
CNBC señaló que la industria de alquiler de viviendas unifamiliares “comenzó con el respaldo del gobierno como consecuencia de la crisis financiera de 2008” — que, una vez más, fue causada por Wall Street.
El informe de CNBC citó al congresista de California Ro Khanna, quien dijo: “Lo escandaloso es que el dinero de sus impuestos está ayudando a Wall Street a comprar viviendas unifamiliares”.
El New York Times publicó un artículo que explicaba cómo Las empresas financieras de Wall Street están comprando Básicamente todas las casas residenciales en bloques enteros en vecindarios de los EE. UU.
El Times mostró el ejemplo de un pequeño barrio de Charlotte, Carolina del Norte, llamado Bradfield Farms, que tiene 34 casas. Los inversores han comprado 33 de esas viviendas. Todas ellas, excepto una, ahora son propiedad de inversores que alquilan estas viviendas. Y, por supuesto, aumentan enormemente el coste del alquiler.
Como lo expresó el New York Times, “es más probable que un recién llegado alquile una casa a un propietario corporativo”.
El periódico añadió: “Wall Street ha venido a casa desde el principio”.
El New York Times analizó varias ciudades diferentes donde los inversores están devorando viviendas, incluidas Atlanta, Memphis, Orlando, Tampa, Las Vegas, Houston y San Antonio.
Este informe señaló que los inversores se dirigen en gran medida a los barrios de ingresos medios y de clase trabajadora, especialmente con grandes poblaciones negras y latinas.
Así que vemos cada vez más que los estadounidenses de clase trabajadora, en particular los estadounidenses de clase trabajadora negros y latinos, ahora no pueden ser propietarios de una casa, porque las casas están siendo compradas por estos propietarios, estos inversores, incluidos los propietarios corporativos de Wall Street, y tienen que pagar alquileres cada vez más altos a la clase propietaria. Esta es una de las principales razones por las que la falta de vivienda está aumentando en Estados Unidos.
Justo en 2024, el número de personas sin hogar reconocidas aumentó un 18%, en un año. Y es muy probable que sea una estimación conservadora, porque muchas personas sin hogar no van a refugios y no están registradas como parte del sistema.
Sin embargo, debo enfatizar que este no es sólo un problema exclusivo de los Estados Unidos. Esto está sucediendo en países de todo el mundo, especialmente en las economías financiarizadas occidentales.
Un buen ejemplo de ello es España. El New York Times publicó otro informe muy interesante que analiza cómo, en Madrid, EE.UU. Las empresas de inversión de Wall Street también han estado comprando viviendas, al otro lado del charco, al otro lado del Océano Atlántico, en Europa.
Ya hablé de cómo el fondo de capital privado Blackstone es el mayor propietario de Estados Unidos, con más de 300.000 unidades de alquiler que posee.
Pues bien, Blackstone también se ha convertido en el segundo mayor propietario de todas las casas de España. Y Blackstone es el mayor propietario privado de bienes raíces residenciales en Madrid, la capital española. Blackstone posee 13.000 viviendas sólo en Madrid y casi 20.000 unidades de alquiler en toda España. El New York Times informó que “en toda España, alrededor de 185.000 propiedades en alquiler pertenecen actualmente a grandes corporaciones, la mitad de ellas a empresas con sede en Estados Unidos”, principalmente en Wall Street.
Y sorpresa, sorpresa, mientras estos propietarios corporativos devoran casas, los precios de alquiler han aumentado un 57% desde 2015, en una década, y los precios de las viviendas han aumentado un 47% en España. Lo que estamos viendo es que los propietarios se están apoderando de la sociedad, especialmente en Occidente.
El alquiler es lo que John Stuart Mill dijo que los propietarios ganan mientras duermen. Lo logran sin trabajo. No desempeñan un papel productivo. Cuando los economistas modernos hablan del “libre mercado”, no están hablando de lo que hablaron Adam Smith, John Stuart Mill y los demás. Significaban un mercado libre desde renta económica, gratuita desde la clase propietaria cobraba alquileres que debían pagarse con cargo a los presupuestos de los empleados.
Uno de los problemas de los países del Sur Global y de la Mayoría Global es que han enviado a sus estudiantes más prometedores a Estados Unidos para formarse en economía. Y el currículo económico que se enseña hoy en día no habla de ningún tipo de libre mercado, ni de las reformas del libre mercado como economías liberadoras desde renta económica. Hubo una contrarrevolución en Estados Unidos y Europa contra las reformas industrial-capitalistas. Los rentistas contraatacaron.
Lo que China hizo que las otras naciones, las naciones occidentales, no hicieron fue completar la revolución capitalista industrial manteniendo los bancos y la creación de dinero en el dominio público.
Entonces, en China, es el Banco Popular de China el que crea dinero y determina quién recibirá el crédito y en qué condiciones. Ese no es el caso en Occidente. En Occidente, son los bancos comerciales los que determinan quién recibirá el dinero y creará crédito. Lo único que les preocupa es obtener la ganancia más rápida posible. Y la ganancia más rápida es posible prestando dinero a un asaltante corporativo, para apoderarse de una corporación, esencialmente dividiéndola en partes, vendiendo sus bienes raíces y arrendándolos nuevamente, usando el precio de venta como dividendo especial.
Las corporaciones pedirán préstamos incluso para comprar sus propias acciones. Pedirán préstamos a tasas bajas bajo la flexibilización cuantitativa y comprarán acciones que produzcan una tasa más alta.
Los bancos occidentales conceden préstamos improductivos y China se centra en préstamos productivos.
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